Estimation théorique
Rue de la Forge,95320 Saint Leu la Forêt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Forge,95320-Saint Leu la Forêt indique un avis de valeur compris entre 463.000€ et 523.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.630€ et 5.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 463.000€ et 523.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.768€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.768€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu-la-Forêt (95563), comprenant 16001 habitants est de 15,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.505€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,63€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.163€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 463.000€ et 523.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.768€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.768€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu-la-Forêt (95563), comprenant 16001 habitants est de 15,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.505€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,63€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.163€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-26 | 71 | RUE DE LA FORGE | 3 | 40 | 109 | 315000€ | 7875€ |
2022-04-22 | 1 | SEN DES NEAUX | 1 | 80 | 289 | 450000€ | 5625€ |
2021-06-25 | 64 | RUE DE LA FORGE | 4 | 104 | 209 | 447000€ | 4298€ |
2022-09-01 | 63 | RUE DE LA FORGE | 7 | 150 | 564 | 760000€ | 5067€ |
2022-03-22 | 58 | RUE DE LA FORGE | 5 | 84 | 302 | 386920€ | 4606€ |
2021-02-11 | 3 | SEN DES NEAUX | 3 | 42 | 300 | 290000€ | 6905€ |
2020-03-04 | 13 | RUE GUYNEMER | 5 | 69 | 369 | 213000€ | 3087€ |
2021-09-15 | 41 | SEN DES NEAUX | 4 | 79 | 950 | 278000€ | 3519€ |
2022-06-13 | 13 | ALL DE LA CHAUMETTE | 4 | 104 | 145 | 397000€ | 3817€ |
2022-01-24 | 13 | RUE D ERMONT | 4 | 80 | 181 | 399000€ | 4988€ |
2020-01-29 | 12 | RUE D ERMONT | 4 | 68 | 318 | 345000€ | 5074€ |
2021-09-29 | 18 | RUE GUYNEMER | 3 | 51 | 295 | 347300€ | 6810€ |
2020-09-25 | 8 | RUE GUYNEMER | 3 | 50 | 0 | 215000€ | 4300€ |
2019-09-17 | 8 | RUE GUYNEMER | 3 | 75 | 0 | 278500€ | 3713€ |
2022-08-29 | 43 | SEN DES NEAUX | 4 | 63 | 133 | 180000€ | 2857€ |
2023-03-13 | 38 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 107 | 176 | 431000€ | 4028€ |
2023-06-28 | 4 | RUE CALMETA | 6 | 129 | 299 | 500000€ | 3876€ |
2021-05-31 | 19 | RUE D ERMONT | 2 | 44 | 154 | 266050€ | 6047€ |
2021-05-05 | 7 | ALL LOUIS BLANC | 6 | 105 | 547 | 578000€ | 5505€ |
2020-10-17 | 14 | RUE MICHELET | 5 | 70 | 359 | 350000€ | 5000€ |
2020-07-09 | 67 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 108 | 345000€ | 5750€ |
2020-06-04 | 9 | RUE JOSEPH LEBLOND | 4 | 52 | 223 | 335000€ | 6442€ |
2021-05-31 | 18 | RUE MICHELET | 3 | 61 | 366 | 325000€ | 5328€ |
2022-08-23 | 79 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 110 | 288 | 562000€ | 5109€ |
2019-09-17 | 15 | RUE LEBLOND | 3 | 80 | 148 | 342000€ | 4275€ |
2019-10-10 | 17 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 61 | 430 | 412700€ | 6766€ |
2020-12-15 | 17 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 61 | 430 | 458000€ | 7508€ |
2020-11-13 | 19 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 83 | 506 | 438000€ | 5277€ |
2019-12-04 | 51 | AV DE LA GARE | 5 | 81 | 250 | 200000€ | 2469€ |
2023-01-10 | 31 | RUE DE LA FORGE | 5 | 110 | 0 | 355000€ | 3227€ |
2021-09-21 | 35 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 84 | 157 | 301000€ | 3583€ |
2021-09-06 | 4 | RUE JOSEPH LEBLOND | 4 | 102 | 526 | 397100€ | 3893€ |
2020-11-03 | 10 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 64 | 94 | 315000€ | 4922€ |
2023-05-31 | 20 | RUE JOSEPH LEBLOND | 2 | 55 | 366 | 329400€ | 5989€ |
2021-03-19 | 10 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 85 | 630 | 400000€ | 4706€ |
2020-01-21 | 24 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 113 | 52 | 428000€ | 3788€ |
2019-07-26 | 17 | RUE DE LA FORGE | 3 | 65 | 77 | 250000€ | 3846€ |
2022-06-01 | 29 | RUE DU RU | 3 | 61 | 77 | 297000€ | 4869€ |
2022-01-11 | 48 | SEN DU PRE | 6 | 158 | 526 | 85000€ | 538€ |
2021-09-30 | 26 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 156 | 431 | 795000€ | 5096€ |
2022-07-05 | 43 | RUE JACQUES PREVERT | 2 | 38 | 125 | 317180€ | 8347€ |
2021-07-13 | 45 | RUE GAMBETTA | 3 | 88 | 260 | 387000€ | 4398€ |
2023-01-06 | 19 | RUE DE LA FORGE | 4 | 82 | 69 | 310000€ | 3780€ |
2022-11-11 | 46 | SEN DU PRE | 5 | 121 | 271 | 425000€ | 3512€ |
2019-06-12 | 12 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 68 | 423 | 235000€ | 3456€ |
2021-04-30 | 44 | RUE DU RU | 4 | 159 | 185 | 820000€ | 5157€ |
2022-10-14 | 3 | RUE DE VERDUN | 4 | 72 | 147 | 314000€ | 4361€ |
2022-02-24 | 14 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 118 | 523 | 500000€ | 4237€ |
2019-06-20 | 42 | RUE DU RU | 7 | 168 | 528 | 630000€ | 3750€ |
2022-06-17 | 15 | RUE DU RU | 3 | 57 | 58 | 257250€ | 4513€ |
2023-04-06 | 11 | RUE DU RU | 4 | 71 | 66 | 250000€ | 3521€ |
2022-07-19 | 10 | RUE VOLTAIRE | 6 | 106 | 584 | 719000€ | 6783€ |
2021-02-04 | 24 | RUE DU RU | 4 | 85 | 72 | 346450€ | 4076€ |
2021-05-20 | 7 | RUE DE VERDUN | 3 | 60 | 232 | 257000€ | 4283€ |
2021-11-09 | 9 | RUE DU RU | 5 | 66 | 144 | 363000€ | 5500€ |
2022-08-16 | 9 | RUE DU RU | 5 | 66 | 144 | 389000€ | 5894€ |
2021-01-29 | 9 | RUE VOLTAIRE | 5 | 95 | 374 | 570500€ | 6005€ |
2023-04-21 | 16 | RUE DE LA FORGE | 4 | 110 | 270 | 414000€ | 3764€ |
2022-03-22 | 3 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 57 | 175 | 266500€ | 4675€ |
2020-07-01 | 86 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 105 | 184 | 460000€ | 4381€ |
2020-11-30 | 9 | RUE GATEAU | 4 | 89 | 138 | 285000€ | 3202€ |
2019-08-23 | 16 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 139 | 523 | 475802€ | 3423€ |
2021-04-30 | 48 | RUE DE PARIS | 4 | 134 | 425 | 700000€ | 5224€ |
2022-11-18 | 56 | SEN DU PRE | 4 | 137 | 702 | 224640€ | 1640€ |
2022-12-30 | 54 | RUE DE PARIS | 3 | 62 | 84 | 330000€ | 5323€ |
2020-07-29 | 22 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 89 | 349 | 418000€ | 4697€ |
2023-03-31 | 23 | RLE GALLIENI | 3 | 96 | 240 | 448000€ | 4667€ |
2022-12-07 | 23 | RLE GALLIENI | 10 | 428 | 240 | 1730000€ | 4042€ |
2019-08-23 | 11 | RUE VOLTAIRE | 7 | 190 | 607 | 640000€ | 3368€ |
2019-06-24 | 51 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 136 | 352 | 414000€ | 3044€ |
2022-06-24 | 56 | RUE DE PARIS | 4 | 85 | 98 | 357840€ | 4210€ |
2020-09-09 | 18 | SEN DU PRE | 8 | 148 | 663 | 490000€ | 3311€ |
2022-09-07 | 45 | RUE D ERMONT | 3 | 72 | 218 | 384830€ | 5345€ |
2021-08-06 | 45 | RUE D ERMONT | 3 | 72 | 218 | 398750€ | 5538€ |
2020-11-25 | 17 | RUE GATEAU | 3 | 46 | 38 | 218000€ | 4739€ |
2021-03-25 | 76 | RUE DE PARIS | 3 | 80 | 181 | 375000€ | 4688€ |
2022-11-28 | 14 | RUE GATEAU | 3 | 56 | 74 | 307000€ | 5482€ |
2021-01-19 | 35 | SEN DU PRE | 2 | 45 | 108 | 178000€ | 3956€ |
2021-11-24 | 14 | RUE VOLTAIRE | 4 | 137 | 503 | 636000€ | 4642€ |
2022-05-13 | 31 | SEN DU PRE | 4 | 86 | 212 | 420000€ | 4884€ |
2019-09-10 | 52 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 81 | 776 | 460000€ | 5679€ |
2020-08-26 | 26 | ANCIEN CHEMIN DE PARIS | 5 | 146 | 285 | 668000€ | 4575€ |
2023-01-17 | 3 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 81 | 304 | 465000€ | 5741€ |
2020-06-15 | 45 | RUE DE PARIS | 3 | 53 | 273 | 285000€ | 5377€ |
2019-09-28 | 13 | ALL DE L INNOVATION | 3 | 50 | 209 | 290000€ | 5800€ |
2021-10-15 | 16 | RUE VOLTAIRE | 5 | 110 | 426 | 608350€ | 5530€ |
2023-02-24 | 15 | SEN DU PRE | 5 | 123 | 595 | 512000€ | 4163€ |
2021-05-12 | 30 | ANCIEN CHEMIN DE PARIS | 3 | 60 | 161 | 220000€ | 3667€ |
2019-10-08 | 9 | SEN DES TANNIERES | 1 | 26 | 203 | 123000€ | 4731€ |
2020-12-04 | 9 | SEN DES TANNIERES | 1 | 26 | 203 | 167000€ | 6423€ |
2021-09-23 | 7 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 8 | 229 | 288 | 741000€ | 3236€ |
2023-01-05 | 25 | RUE DE VERDUN | 3 | 67 | 382 | 347000€ | 5179€ |
2019-12-13 | 102 | RUE DE PARIS | 5 | 87 | 195 | 360000€ | 4138€ |
2020-01-03 | 27 | RUE DE VERDUN | 5 | 170 | 563 | 383500€ | 2256€ |
2023-05-23 | 11 | SEN DES TANNIERES | 5 | 134 | 384 | 490100€ | 3657€ |
2022-06-29 | 18 | RUE DE MONTLIGNON | 3 | 54 | 108 | 246000€ | 4556€ |
2021-07-02 | 50 | RUE D ERMONT | 6 | 150 | 415 | 525000€ | 3500€ |
2021-07-30 | 6 | RUE SOPHIE DONON | 4 | 102 | 125 | 406800€ | 3988€ |
2022-08-09 | 64 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 56 | 312 | 290500€ | 5188€ |
2019-05-09 | 23 | RUE DES PETITES TANNIERES | 4 | 87 | 403 | 377200€ | 4336€ |
2023-05-23 | 12 | ALL DES ROSES | 3 | 60 | 314 | 360000€ | 6000€ |
2023-04-18 | 12 | ALL DES ROSES | 3 | 60 | 314 | 420000€ | 7000€ |
2020-10-23 | 8 | RUE JULES FERRY | 6 | 135 | 570 | 555000€ | 4111€ |
2020-04-10 | 52 | RUE D ERMONT | 3 | 74 | 294 | 285000€ | 3851€ |
2021-04-20 | 8 | RUE DU CHATEAU | 3 | 47 | 24 | 158500€ | 3372€ |
2020-01-31 | 36 | ANCIEN CHEMIN DE PARIS | 5 | 105 | 732 | 415000€ | 3952€ |
2021-07-15 | 39 | RUE MICHELET | 5 | 73 | 448 | 390000€ | 5342€ |
2022-03-03 | 10 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 74 | 138 | 325000€ | 4392€ |
2020-02-14 | 25 | CHE DES BRETOUX | 6 | 99 | 177 | 349000€ | 3525€ |
2021-04-23 | 6 | RUE DIDEROT | 5 | 154 | 497 | 450000€ | 2922€ |
2021-06-24 | 67 | RUE GAMBETTA | 8 | 228 | 672 | 680000€ | 2982€ |
2022-11-25 | 79 | RUE DE PARIS | 6 | 100 | 553 | 625000€ | 6250€ |
2019-08-19 | 83 | RUE DE PARIS | 4 | 78 | 326 | 419000€ | 5372€ |
2021-09-01 | 11 | RUE DU CHATEAU | 3 | 54 | 57 | 295000€ | 5463€ |
2022-09-21 | 125 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 115 | 436 | 460000€ | 4000€ |
2022-06-30 | 14 | RUE DU CHATEAU | 3 | 80 | 40 | 330000€ | 4125€ |
2019-06-21 | 35 | RUE DE VERDUN | 4 | 141 | 592 | 460000€ | 3262€ |
2019-05-16 | 16 | SEN GATEAU | 4 | 96 | 190 | 250000€ | 2604€ |
2020-06-04 | 9 | RUE JULES MOULIN | 5 | 91 | 370 | 240000€ | 2637€ |
2021-02-10 | 9 | RUE JULES MOULIN | 5 | 91 | 370 | 435000€ | 4780€ |
2021-05-17 | 25 | RUE DE MONTLIGNON | 2 | 42 | 191 | 320000€ | 7619€ |
2022-03-31 | 26 | RUE DE MONTLIGNON | 2 | 59 | 233 | 341500€ | 5788€ |
2019-09-12 | 5 | ALL JEAN XXIII | 5 | 147 | 440 | 250000€ | 1701€ |
2022-02-15 | 18 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 121 | 230 | 180000€ | 1488€ |
2019-12-18 | 10 | AV DU PARC | 4 | 70 | 123 | 338920€ | 4842€ |
2022-03-16 | 10 | AV DU PARC | 4 | 70 | 123 | 364000€ | 5200€ |
2019-12-11 | 37 | RUE DE VERDUN | 4 | 94 | 551 | 419750€ | 4465€ |
2022-07-21 | 56 | RUE MICHELET | 3 | 51 | 283 | 355000€ | 6961€ |
2021-06-24 | 17 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 100 | 225 | 408000€ | 4080€ |
2022-02-22 | 27 | RUE DE MONTLIGNON | 2 | 35 | 215 | 325000€ | 9286€ |
2021-06-01 | 23 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 7 | 250 | 1240 | 1417700€ | 5671€ |
2021-07-17 | 13 | PAS GALLIENI | 4 | 76 | 74 | 269000€ | 3539€ |
2019-08-20 | 12 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 50 | 250 | 297000€ | 5940€ |
2022-06-10 | 9 | RUE MAURICE BERTEAUX | 6 | 108 | 532 | 333582€ | 3089€ |
2021-04-14 | 33 | RUE DE MONTLIGNON | 5 | 110 | 330 | 511000€ | 4645€ |
2019-10-18 | 32 | ALL DE L INNOVATION | 4 | 66 | 203 | 320000€ | 4848€ |
2022-06-30 | 18 | RUE DES PETITES TANNIERES | 4 | 121 | 304 | 602500€ | 4979€ |
2023-05-23 | 26 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 58 | 448 | 410000€ | 7069€ |
2019-08-21 | 75 | RUE GAMBETTA | 5 | 125 | 301 | 153000€ | 1224€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DIDEROT | 5 | 134 | 413 | 583500€ | 4354€ |
2021-02-17 | 5 | RUE DIDEROT | 5 | 92 | 484 | 350000€ | 3804€ |
2022-03-08 | 33 | RUE VOLTAIRE | 3 | 57 | 676 | 424000€ | 7439€ |
2020-08-10 | 14 | AV DU PARC | 5 | 102 | 482 | 444000€ | 4353€ |
2023-01-27 | 64 | RUE MICHELET | 5 | 85 | 251 | 305000€ | 3588€ |
2019-05-14 | 114 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 157 | 424000€ | 5300€ |
2022-01-31 | 18 | RUE DIDEROT | 4 | 82 | 759 | 350000€ | 4268€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DIDEROT | 3 | 90 | 270 | 355000€ | 3944€ |
2022-05-06 | 31 | RUE PIERRE MARIE CHAPUIS | 6 | 144 | 318 | 525000€ | 3646€ |
2019-09-09 | 29 | RUE PIERRE MARIE CHAPUIS | 6 | 144 | 446 | 475000€ | 3299€ |
2021-05-21 | 59 | RUE MICHELET | 7 | 160 | 0 | 649800€ | 4061€ |